7069 - 7071 Av. Musset , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2W5
7069 - 7071 Av. Musset , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2W5
7069 - 7071 Av. Musset , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2W5
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7069 - 7071 Av. Musset , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2W5
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À Vendre

525 000 $

7069 - 7071 Av. Musset , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2W5

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité d'investissement de premier ordre nichée au coeur vibrant du quartier Saint-Michel. À quelques pas de la station de métro St-Michel, la commodité rencontre le confort dans ce 2plex bien situé. Avec un flux de revenus actuel de 21120$/an, cette propriété bénéficie d'un retour sur investissement lucratif. Doté d'une unité 4 1/2 spacieuse aux côtés d'une unité 3 1/2 confortable, ce duplex offre une polyvalence pour s'adapter à divers modes de vie. Son excellent emplacement assure une facilité de location, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance sur le marché immobilier.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Michel
  • Évaluation du terrain : 186 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 000,00 $
  • Évaluation totale : 482 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 044,00 $
  • Taxe scolaire : 347,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 391,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 8.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 217.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.75 Mètre
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Agrégat , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.04 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.97 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.79 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.33 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.60 m
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.05 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $21 120,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-21-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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