7069 - 7071 Av. Musset , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2A2W5
Vente
525 000 $
|
No. 28884640
Zuo Xing Ye
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur :
514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993
chinaagent2005@hotmail.com
www.henryyemontreal.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Opportunité d'investissement de premier ordre nichée au coeur vibrant du quartier Saint-Michel. À quelques pas de la station de métro St-Michel, la commodité rencontre le confort dans ce 2plex bien situé. Avec un flux de revenus actuel de 21120$/an, cette propriété bénéficie d'un retour sur investissement lucratif. Doté d'une unité 4 1/2 spacieuse aux côtés d'une unité 3 1/2 confortable, ce duplex offre une polyvalence pour s'adapter à divers modes de vie. Son excellent emplacement assure une facilité de location, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance sur le marché immobilier.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Michel |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 186 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 296 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 482 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 044,00 $ |
| Taxe scolaire : | 347,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 391,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 8.53 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 25.46 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 217.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.62 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.75 Mètre |
| Bâti en : | 1950 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Agrégat , Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
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