1218 - 1224 Rue Bishop , Montréal (Ville-Marie), QC H3G2E3
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À Vendre

3 596 000 $

+TPS/TVQ

1218 - 1224 Rue Bishop , Montréal (Ville-Marie), QC H3G2E3

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce 4plex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique avec deux unités résidentielles et deux unités commerciales, toutes actuellement louées. Située dans le vibrant centre-ville de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement central. Le 4plex présente une opportunité d'investissement lucrative, bénéficiant de son emplacement privilégié, de sa proximité des commodités clés et du développement urbain en cours dans les environs. Avec toutes les unités actuellement louées, cette propriété promet un flux de revenus constant aux investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur le marché immobilier dynamique du centre-ville.

Emplacement: La propriété est stratégiquement positionnée dans une zone à haute densité, entourée de complexes de bureaux, d'édifices gouvernementaux, de copropriétés et de structures résidentielles. Sa proximité avec la rue Ste-Catherine ouest ajoute à son attrait, offrant un accès facile au pôle commercial et de divertissement de la ville.

Boom du développement: La région connaît une forte augmentation du développement, avec cinq nouvelles tours résidentielles et de condos en construction dans un rayon de trois pâtés de maisons. Ce paysage en plein essor est révélateur de la croissance de la région et de son attractivité pour les investisseurs immobiliers.

Entourée de diversité: Avec un mélange d'unités commerciales et résidentielles, la propriété est idéalement située au milieu d'une communauté diversifiée. Cette diversité, associée aux espaces de bureaux et aux édifices gouvernementaux à proximité, renforce l'attrait de la propriété pour les locataires commerciaux et résidentiels.

Potentiel futur: La construction en cours de tours résidentielles et de condos à proximité signifie le potentiel de croissance continue de la région et l'augmentation de la valeur des propriétés. De plus, la présence d'un hôtel en construction à côté ajoute un élément de sophistication au quartier.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mille Carré Doré
  • Évaluation du terrain : 1 056 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 831 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 887 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 55 057,00 $
  • Taxe scolaire : 1 754,00 $
  • Taxes annuelles totales : 56 811,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 24.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 126.0 Pieds
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 80.0 Pieds
  • Bâti en : 1885
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois , PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $40 140,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $153 264,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-18-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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