1218 - 1224 Rue Bishop , Montréal (Ville-Marie) QC H3G2E3

Vente 3 596 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 13917978

Zuo Xing Ye

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Ce 4plex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique avec deux unités résidentielles et deux unités commerciales, toutes actuellement louées. Située dans le vibrant centre-ville de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement central. Le 4plex présente une opportunité d'investissement lucrative, bénéficiant de son emplacement privilégié, de sa proximité des commodités clés et du développement urbain en cours dans les environs. Avec toutes les unités actuellement louées, cette propriété promet un flux de revenus constant aux investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur le marché immobilier dynamique du centre-ville.
Emplacement: La propriété est stratégiquement positionnée dans une zone à haute densité, entourée de complexes de bureaux, d'édifices gouvernementaux, de copropriétés et de structures résidentielles. Sa proximité avec la rue Ste-Catherine ouest ajoute à son attrait, offrant un accès facile au pôle commercial et de divertissement de la ville.

Boom du développement: La région connaît une forte augmentation du développement, avec cinq nouvelles tours résidentielles et de condos en construction dans un rayon de trois pâtés de maisons. Ce paysage en plein essor est révélateur de la croissance de la région et de son attractivité pour les investisseurs immobiliers.

Entourée de diversité: Avec un mélange d'unités commerciales et résidentielles, la propriété est idéalement située au milieu d'une communauté diversifiée. Cette diversité, associée aux espaces de bureaux et aux édifices gouvernementaux à proximité, renforce l'attrait de la propriété pour les locataires commerciaux et résidentiels.

Potentiel futur: La construction en cours de tours résidentielles et de condos à proximité signifie le potentiel de croissance continue de la région et l'augmentation de la valeur des propriétés. De plus, la présence d'un hôtel en construction à côté ajoute un élément de sophistication au quartier.
Inclusions :  Selon les baux.
Exclusions :  Selon les baux.

Prop. à revenus

Voisinage : Mille Carré Doré
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 1 056 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 831 300,00 $
Évaluation totale : 1 887 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 55 057,00 $
Taxe scolaire : 1 754,00 $
Taxes annuelles totales : 56 811,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 24.0 Pieds
Profondeur du terrain : 126.0 Pieds
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 80.0 Pieds
Bâti en : 1885
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium , Bois , PVC
Fondation: Pierre
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Pierre
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier