2813 Rue de l'Écu , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3N1
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2813 Rue de l'Écu , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3N1
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À Vendre

969 000 $

2813 Rue de l'Écu , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3N1

En rangée 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Belle maison de ville sur 4 niveaux située dans un quartier calme à Bois Franc, . L'emplacement est idéal pour les familles, à quelques pas du parc Bois-Franc et de son lac. Cette maison vous charmera par sa luminosité abondante, 3 chambres au 2e étage, bel espace à la mezzanine (3e étage), vous y trouverez un espace de vie moderne avec salle à manger, salon, cuisine et salle d'eau. Beaucoup de rangement et garage double au sous. La toiture2021, thermopompe en 2022, Une nouvelle salle de bain a été ajoutée au 3ème étage en juillet 2023.

C'est une maison de ville en copropriété. Les frais de condo incluent les frais reliés au paysagement et à l'entretien, les assurances, le déneigement

Inclusions : 

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, rideaux du rez-de-chaussée, luminaires, ouvre-porte de garage, changée en 2022

Exclusions : 

rideaux au 2e étage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 198 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 631 500,00 $
  • Évaluation totale : 829 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 353,00 $
  • Taxe scolaire : 613,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 966,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 200.24 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 183.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 7.44 m x 8.03 m
    Plancher : Bois
    Chambre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.03 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    3 300,00 $

Style de vie
Information du quartier

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