2813 Rue de l'Écu , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3N1

Vente 969 000 $ |

No. 13602161

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

chinaagent2005@hotmail.com

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Belle maison de ville sur 4 niveaux située dans un quartier calme à Bois Franc, . L'emplacement est idéal pour les familles, à quelques pas du parc Bois-Franc et de son lac. Cette maison vous charmera par sa luminosité abondante, 3 chambres au 2e étage, bel espace à la mezzanine (3e étage), vous y trouverez un espace de vie moderne avec salle à manger, salon, cuisine et salle d'eau. Beaucoup de rangement et garage double au sous. La toiture2021, thermopompe en 2022, Une nouvelle salle de bain a été ajoutée au 3ème étage en juillet 2023.

C'est une maison de ville en copropriété. Les frais de condo incluent les frais reliés au paysagement et à l'entretien, les assurances, le déneigement

Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, rideaux du rez-de-chaussée, luminaires, ouvre-porte de garage, changée en 2022

Exclusions : rideaux au 2e étage

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	198 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	631 500,00 $
Évaluation totale :	829 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 353,00 $
Taxe scolaire :	613,00 $
Taxes annuelles totales :	5 966,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	200.24 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	183.3 Mètres carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

3 300,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.34 m
- Plancher : Bois
Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 7.44 m x 8.03 m
- Plancher : Bois
- Chambre
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.03 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique

Zuo Xing Ye

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