À Vendre

2 688 000 $

3910 Av. Linton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S1T4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Cette propriété à revenus de 12 unités à proximité de toutes les commodités : Métro Plamondon et Côte-des-Neiges, Plaza Côte-des-Neiges, Hôpital général juif, Collège Jean-de-Brebeuf, Université-de-Montréal, restaurants, supermarchés, centres commerciaux etc., belle opportunité!

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Cette propriété bien entretenue offre une excellente opportunité d'investissement, bénéficiant d'un emplacement de choix et de nombreuses caractéristiques souhaitables.

Située dans un quartier très recherché, cette propriété à revenus se démarque par son attrait extérieur. L'extérieur présente un style architectural à la fois classique et moderne, complété par une pelouse avant bien entretenue et des arbres matures qui ajoutent une touche de beauté naturelle.

Cette propriété comprend plusieurs unités, chacune soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie confortables aux locataires. Avec sa configuration polyvalente, la propriété fait appel à un large éventail de locataires, y compris les étudiants, les jeunes professionnels ou les petites familles.

L'emplacement de cette propriété est un autre point fort important. Situé à Montréal, au Québec, les résidents bénéficient des avantages de la vie urbaine. Le quartier offre une gamme de commodités, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des cafés, des parcs et des installations de loisirs, tous facilement accessibles. D'excellentes options de transport en commun assurent un accès pratique à d'autres parties de la ville, y compris le centre-ville de Montréal et divers établissements d'enseignement.

Investir dans l'immeuble à revenus au 3910 Av. Linton présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une entreprise stable et rentable dans le marché immobilier de Montréal. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouveau venu dans le domaine, l'emplacement recherché de cette propriété, ses unités bien conçues et son potentiel de revenus locatifs à long terme en font un choix incontournable.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Évaluation du terrain : 654 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 891 300,00 $
  • Évaluation totale : 2 545 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 15 509,00 $
  • Taxe scolaire : 1 748,00 $
  • Taxes annuelles totales : 17 257,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 597.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 50.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.1 Pieds
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $120 780,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $4 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $1 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-28-2023

Dépenses (annuelles)

  • Gestion/Administration
    3 600,00 $
  • Assurances
    7 213,00 $
  • Électricité
    718,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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