3910 Av. Linton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S1T4

Vente 2 688 000 $  | 
No. 19175064
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Zuo Xing Ye

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Cette propriété à revenus de 12 unités à proximité de toutes les commodités : Métro Plamondon et Côte-des-Neiges, Plaza Côte-des-Neiges, Hôpital général juif, Collège Jean-de-Brebeuf, Université-de-Montréal, restaurants, supermarchés, centres commerciaux etc., belle opportunité!
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Cette propriété bien entretenue offre une excellente opportunité d'investissement, bénéficiant d'un emplacement de choix et de nombreuses caractéristiques souhaitables.

Située dans un quartier très recherché, cette propriété à revenus se démarque par son attrait extérieur. L'extérieur présente un style architectural à la fois classique et moderne, complété par une pelouse avant bien entretenue et des arbres matures qui ajoutent une touche de beauté naturelle.

Cette propriété comprend plusieurs unités, chacune soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie confortables aux locataires. Avec sa configuration polyvalente, la propriété fait appel à un large éventail de locataires, y compris les étudiants, les jeunes professionnels ou les petites familles.

L'emplacement de cette propriété est un autre point fort important. Situé à Montréal, au Québec, les résidents bénéficient des avantages de la vie urbaine. Le quartier offre une gamme de commodités, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des cafés, des parcs et des installations de loisirs, tous facilement accessibles. D'excellentes options de transport en commun assurent un accès pratique à d'autres parties de la ville, y compris le centre-ville de Montréal et divers établissements d'enseignement.

Investir dans l'immeuble à revenus au 3910 Av. Linton présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une entreprise stable et rentable dans le marché immobilier de Montréal. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouveau venu dans le domaine, l'emplacement recherché de cette propriété, ses unités bien conçues et son potentiel de revenus locatifs à long terme en font un choix incontournable.
Inclusions :  Selon les baux.
Exclusions :  Selon les baux.

Prop. à revenus

Voisinage : Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 654 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 891 300,00 $
Évaluation totale : 2 545 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 15 509,00 $
Taxe scolaire : 1 748,00 $
Taxes annuelles totales : 17 257,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 597.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 50.6 Pieds
Profondeur du bâtiment 50.1 Pieds
Bâti en : 1950
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante

Unités à revenue :

    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 2
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 2
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $