3870 Av. Van Horne , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S1R9
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À Vendre

1 200 000 $

+TPS/TVQ

3870 Av. Van Horne , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S1R9

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Maison uni-familiale dans le coeur de Côte-des-Neiges. Un immeuble bien entretenu avec beaucoup de son cachet d'origine. À proximité de tous les services, boutiques, restaurants et cafés de l'avenue Côte-des-Neiges. Une excellente opportunité de transformer cette propriété dans votre maison de rêve.

Emplacement de choix! Venez vivre au coeur de Côte-des-Neiges. Une courte distance des meilleurs épiceries, boutiques, restaurants et cafés du secteur. À proximité de l'Hôpital Générale Juif, Ste-Justine et St-Mary's ainsi que l'Université de Montréal. Une courte distance à pied des stations de Métro Plamondon, Côte-des-Neiges et Côte-Ste-Catherine.

Un spacieux cottage avec beaucoup de stationnement Trois grandes chambres à coucher au deuxième étage. Grand salon avec impressionnant foyer. Grande salle familiale au sous sol. Beaucoup de possibilités et potentiel!

Prendre note que l'immeuble sert actuellement comme une clinique dentaire et est classifier comme commerciale avec la ville. L'acheteur doit valider auprès de la ville pour le changement de zonage.

Inclusions : 

Four, Refrigerateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Secheuse, Congelateur, Four a Micro-ondes, Tables de bureau, Chaises, Stores

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 560 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 628 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 188 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 311,00 $
  • Taxe scolaire : 838,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 149,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 512.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.91 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1937
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , École primaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.57 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
    sert come clinique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    sert come clinique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.97 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.47 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 9.27 m x 4.55 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
Information du quartier

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