3870 Av. Van Horne , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S1R9

Vente 1 200 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17236512

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 514.833.1993

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison uni-familiale dans le coeur de Côte-des-Neiges. Un immeuble bien entretenu avec beaucoup de son cachet d'origine. À proximité de tous les services, boutiques, restaurants et cafés de l'avenue Côte-des-Neiges. Une excellente opportunité de transformer cette propriété dans votre maison de rêve.

Emplacement de choix! Venez vivre au coeur de Côte-des-Neiges. Une courte distance des meilleurs épiceries, boutiques, restaurants et cafés du secteur. À proximité de l'Hôpital Générale Juif, Ste-Justine et St-Mary's ainsi que l'Université de Montréal. Une courte distance à pied des stations de Métro Plamondon, Côte-des-Neiges et Côte-Ste-Catherine.

Un spacieux cottage avec beaucoup de stationnement Trois grandes chambres à coucher au deuxième étage. Grand salon avec impressionnant foyer. Grande salle familiale au sous sol. Beaucoup de possibilités et potentiel!

Prendre note que l'immeuble sert actuellement comme une clinique dentaire et est classifier comme commerciale avec la ville. L'acheteur doit valider auprès de la ville pour le changement de zonage.

Inclusions : Four, Refrigerateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Secheuse, Congelateur, Four a Micro-ondes, Tables de bureau, Chaises, Stores

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	560 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	628 200,00 $
Évaluation totale :	1 188 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	8 311,00 $
Taxe scolaire :	838,00 $
Taxes annuelles totales :	9 149,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.76 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	512.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.16 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1937
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , École primaire , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.57 m
- Plancher : Tapis
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
- sert come clinique
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
- sert come clinique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.47 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.27 m x 4.55 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique

Zuo Xing Ye

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