12411 - 12417 Av. de Rivoli , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J2L8 - Inscriptions

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À Vendre

1 299 000 $

12411 - 12417 Av. de Rivoli , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J2L8

Remarques

4plex construit en 1986 dans un secteur recherché, près d'autoroute #117 et #15, 2 min pour aller à Laval. Près d'un grand marché asiatique, parc, hôpitale du Sacré-Coeur, les transports en commun etc. Sous-sol complètement aménagé, bien entretenue, bonne revenue annuelle. La thermopompe marque Mitsubishi(garantie 10 ans sur les pieces+compressur 6ans)-capacité chauffage jusqu'au 28 degré;climatisation dual 27,000 BTU(15,000 BTU en salon et 12,000BTU dans la cuisine). Unité 12417: la cuisine et les 2 salles de bain sont complètement rénovées en 2021. Unité 12411 et 12413, les salle de bain sont rénové récement aussi. S

-Dans le salon et corridor le plancher en bois franc exotic de Jatoba
-Dans les chambres à coucher le plancher en bois franc merisier
-L'entrée principale et l'accès au garage en pavé uni
-L'allée qui mène en arrière de la maison en dalles de béton Permacon
-Terrasse très grande et en dessous grande espace de rangement

-Il y a un foyer au bois au 12417.

-12417 Rivoli sera 30 jours après l'offre acceptée.

Le vendeur commandera un nouveau certificat de localisation. L'unité n°12417 peut être occupée à tout moment!

Le foyer, les appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Système arrosage automatique enterré de la pelouse en avantt et en arrière de la maison.

Inclusions :

12417 : Cuisinière, luminaires, stores, A/C mural (coût 2023 environ 10 000$), aspirateur central, caméra devant, ouvre-garage, lave-vaisselle, réservoir d'eau. 12411, 124131 12415 les inclusions selon baux.

Exclusions :

Selon les baux. 12417 : réfrigérateur, laveuse sécheuse

Résumé de la propriété

Voisinage : Cartierville
Évaluation du terrain : 303 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 855 700,00 $
Évaluation totale : 1 159 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 7 392,00 $
Taxe scolaire : 913,00 $
Taxes annuelles totales : 8 305,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 37.19 Mètre
Dimensions du terrain : 453.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 298.8 Mètres carrés
Bâti en : 1986
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

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Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303

Cellulaire : 514.833.1993

Télécopieur : 514.739.6396

Courriel

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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