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2442 - 2450 Rue Gertrude , Carignan, QC J3L4H1

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle à Carignan : un 5plex qui non seulement bénéficie de revenus locatifs substantiels mais qui a également subi d'importantes rénovations (en 2023, 11 nouvelles fenêtres ont été remplacées, une nouvelle allée asphaltée a été pavée et de nombreuses rénovations intérieures ont été effectuées), assurant à la fois des rendements immédiats et une valeur à long terme. Cette propriété à revenus témoigne d'un investissement immobilier intelligent dans une communauté prospère. Ce 5plex représente une remarquable opportunité génératrice de revenus. Avec plusieurs logements, vous pouvez vous attendre à un flux constant de revenus locatifs, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un retour sur investissement fiable et élevé.

Il faut 15 minutes en voiture pour rejoindre la Promenade ST-Bruno, le plus grand super centre commercial couvert de la Rive Sud, et les plus grands magasins Costco et Dix30 de Montréal.

Inclusions : 

Selon les baux

Exclusions : 

Selon les baux

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 158 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 800,00 $
  • Évaluation totale : 356 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 655,00 $
  • Taxe scolaire : 298,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 953,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 765.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $46 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-17-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    4 054,00 $
  • Concierge
    1 800,00 $
  • Déneigement
    575,00 $
  • Électricité
    2 150,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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