8905 - 8907 2e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z2S7
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À Vendre

749 000 $

8905 - 8907 2e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z2S7

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans ce duplex accueillant niché au coeur de St-Michel, Montréal. Cette propriété bien entretenue offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité, ce qui en fait une résidence idéale ou une opportunité d'investissement.

Principales caractéristiques:

Emplacement : Situé dans le quartier animé de St-Michel, le duplex bénéficie de la proximité des commodités essentielles, des parcs et des attractions locales.

Toiture refaite en 2022: La propriété dispose d'une toiture récemment rénovée, offrant non seulement une esthétique fraîche mais aussi une tranquillité d'esprit avec une garantie de 10 ans. Cela garantit la durabilité et la protection contre les éléments pour les années à venir.

Cuisines doubles dans l'unité 8905 : L'une des caractéristiques uniques de ce duplex est la présence de deux cuisines entièrement équipées dans l'unité 8905. Cette configuration offre de la polyvalence, la rendant adaptée aux familles élargies, à la vie multigénérationnelle ou aux revenus locatifs potentiels.

Garage au sous-sol: La commodité est la clé, et cette propriété est livrée avec un garage au sous-sol. Le stationnement est un jeu d'enfant, offrant un stockage sécurisé et une protection pour vos véhicules.

Inclusions : 

8905 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse (2022), aspirateur central, rideaux & stores, AC mural, ouvre-garage. Au sous-sol : cuisinière, réfrigérateur, 2 congélateurs, luminaires. 8907 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux & stores, luminaires.

Exclusions : 

8905 : le luminaire de la chambre principale

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Michel
  • Évaluation du terrain : 129 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 800,00 $
  • Évaluation totale : 426 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 744,00 $
  • Taxe scolaire : 319,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 063,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 157.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Occupation:
    Double
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.62 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 2.92 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.77 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 1.83 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.49 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.49 m x 3.76 m
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.57 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $44 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-17-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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