495 Av. Viger O. , 2605 , Montréal (Ville-Marie) QC H2Z0B1

Vente 729 000 $ |

No. 14005377

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

chinaagent2005@hotmail.com

www.henryyemontreal.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo de luxe et de marque! Le meilleur emplacement au centre-ville de Montréal. belle unité spacieuses, unité de coin lumineuse avec un grand balcon, fenêtres du sol au plafond, vue sur la montagne et la rivière. Sécurité 24 heures, salle de gym, piscine extérieure. Il est loué jusqu'au 30 septembre 2025, 3200$/m.

Point de jonction entre le Vieux Montréal et le centre-ville, Altoria est situé à proximité de la Cité du multimédia et des espaces verts du canal Lachine. Qu'il s'agisse de magasiner dans les environs, ou encore de planifier une sortie sportive ou culturelle, le choix est le vôtre. Des musées aux grandes salles de spectacle, en passant par les festivals et les ballades à vélo, les options sont multiples avec un maximum d'accessibilité.

Plus qu'un simple lieu où habiter, Altoria vous invite à découvrir un mode de vie où esprit zen se confond avec réalité urbaine.
Du haut des airs, l'horizon s'étend à perte de vue et, à quelques pas, la rue vous invite à profiter des charmes du quartier alors que le réseau souterrain, long de ses 43 Km, s'ouvre sur Montréal et ses attraits. Suivez votre inspiration, tous les services sont ici à votre portée, la voiture pouvant demeurer dans votre espace de stationnement privé, au gré de vos envies.

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, système de climatisation, (1) espace de stationnement intérieur et un (1) espace de rangement. Tous les appareils sont sans garantie!

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$985,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	58 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	710 800,00 $
Évaluation totale :	769 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 932,00 $
Taxe scolaire :	671,00 $
Taxes annuelles totales :	5 603,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	85.3 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Gicleurs
Piscine:	Creusée
Proximité:	Hôpital , Métro , Parc , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la montagne , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 26 3.23 m x 5.16 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 26 3.53 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 26 2.51 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 26 3.35 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 26 2.92 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 26 1.52 m x 3.51 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : 26 1.45 m x 2.03 m
- Plancher : Tuiles

Zuo Xing Ye

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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