2098 - 2100 Rue Frontenac , Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Z3
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À Vendre

548 000 $

2098 - 2100 Rue Frontenac , Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Z3

Ontario

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Emplacement exceptionnel ! Superbe duplex près de la rue Ontario, à 5 minutes du métro Frontenac. Rez-de-chaussée, #2100: transformable en 5½, grand séjour/salle à manger ouvert, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garage intérieur, climatisation centrale. Étage #2098: 5½, offrant un fort potentiel de revenus. Idéal pour y habiter et pour investir. Convient aux entrepreneurs et aux investisseurs.

#2100:
- Obtention du permis de transformation d'un local commercial en habitation délivré par la ville.
- Possibilité de construire un logement comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage intérieur, conformément au plan approuvé par la ville.
- Les taxes foncières devraient diminuer l'année prochaine, car ce bâtiment a été conçu exclusivement à usage résidentiel.

Tous les appartements nécessitent une rénovation complète.

Inclusions : 

#2100: Thermopompe centrale, lumières; #2098: Lumières

Exclusions : 

#2098: Biens du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 311 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 308 100,00 $
  • Évaluation totale : 619 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 10 158,00 $
  • Taxe scolaire : 440,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 598,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 10.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 249 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 24.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 285.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1885
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Chauffé , Intégré
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $45 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-31-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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