2098 - 2100 Rue Frontenac , Montréal (Ville-Marie) QC H2K2Z3
Vente
729 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 23935587
Zuo Xing Ye
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur :
514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993
chinaagent2005@hotmail.com
www.henryyemontreal.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Très bon emplacement ! Super duplex semi-commercial près de rue Ontario à 5 minutes métro Frontenac. Premier étage #2100 : Deux grandes salles donnant sur la rue, cinque bureaux, deux salles d'eau, un garage intérieur, climatisation centrale, deux compteurs d'électricité (possible location séparée). Deuxième étage #2098: 5 1/2, augmenter considérablement le potentiel de revenus. Excellent pour promoteur, entrepreneur et investisseur.
#2100:
- Disponible pour clinique, dentiste, pharmacie, dépanneur ou magasin, bureau, etc.
- 2 grandes salles donnant sur la rue, 5 bureaux fermés, 1 garage intérieur, 2 salles d'eau, 2 compteurs électriques, climatisation centrale.
- Disponible pour clinique, dentiste, pharmacie, dépanneur ou magasin, bureau, etc.
- 2 grandes salles donnant sur la rue, 5 bureaux fermés, 1 garage intérieur, 2 salles d'eau, 2 compteurs électriques, climatisation centrale.
Inclusions :
#2100: Thermopompe centrale, lumières; #2098: Lumières
Exclusions :
#2098: Biens du locataire
Prop. à revenus
| Voisinage : | Centre |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 261 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 301 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 563 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 9 976,00 $ |
| Taxe scolaire : | 453,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 10 429,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 10.21 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 24.38 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 249.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 10.21 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 24.38 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 285.3 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1885 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
Caractéristiques du bâtiment :
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Aluminium |
| Fondation: | Blocs de béton |
| Garage: | Chauffé , Intégré |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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