1319 - 1323 Rue Ste-Catherine E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2H4
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À Vendre

2 490 000 $

+TPS/TVQ

1319 - 1323 Rue Ste-Catherine E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2H4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité d'investissement de choix dans un 8plex -- À deux pas du métro Beaudry

Excellent immeuble à revenus au coeur de Montréal, à seulement 1 minute à pied de la station de métro Beaudry. Ce 8plex idéalement situé comprend 6 logements et 2 locaux commerciaux, offrant un fort potentiel de revenus dans un quartier très recherché.

Répartition des unités:

1 logement 4 ½

5 logements 3 ½

2 locaux commerciaux (rez-de-chaussée, haute visibilité)

Chaque logement comprend une chambre fermée, idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne souhaitant vivre dans un quartier dynamique et central. Les locaux commerciaux bénéficient d'une circulation piétonnière et de la proximité des services essentiels.

Points forts:

Emplacement imbattable -- à 1 minute à pied du métro Beaudry

À proximité d'épiceries, de pharmacies, de cafés, de restaurants et plus encore

Occupation immédiate -- Prêt à générer des revenus

Un investissement clé en main avec un potentiel de revenus mixte

Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou que vous recherchiez une propriété stable et bien située, ce 8plex est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

La propriété devrait être vendue avec les 1326-1334, rue St-Martineau, voir l'annonce n°26824564

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Évaluation du terrain : 860 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 957 500,00 $
  • Évaluation totale : 1 818 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 41 071,00 $
  • Taxe scolaire : 1 371,00 $
  • Taxes annuelles totales : 42 442,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.26 Mètre
  • Dimensions du terrain : 478.3 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 732.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1892
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $103 860,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $76 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-26-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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