170 Rue Rioux , 505 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C2A5

Vente 399 000 $ |

No. 28492419

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

chinaagent2005@hotmail.com

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Immeuble AMATI à Griffintown, ce condo neuf vous offre une chambre de belle dimension, tous les électroménagers et un casier sont inclus, Il est près d'Adonis, SAQ, Costco, des restaurants, des commerces et de tous les services, des transports en commun, de la fameuse école primaire et des pistes cyclables le long de la Canal Lachine.

Dans le bâtiment AMATI:
- Double balcon long avec vue dégagée sur le parc;
- Piscine intérieure avec sauna sec et jacuzzi
- Salle de yoga
- Piscine sur le toit
- Terrasse barbecue sur le toit
- Cheminée extérieure sur le toit
- 10 espaces communs et espaces verts
- Chalet urbain
- Salle d'exercice entièrement équipée

Emplacement stratégique:
- Future station REM à un bloc
- Canal de Lachine
- Accès rapide et facile aux ponts Champlain et Victoria.
- Près Adonis, SAQ, Costco, restaurants, commerces et services de la rue Peel
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Il est loué 1780$/m jusqu'au 30 juin 2025

Inclusions : Selon le bail.

Exclusions : Selon le bail.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Griffintown
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$245,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	52 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	333 100,00 $
Évaluation totale :	385 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 397,00 $
Taxe scolaire :	269,00 $
Taxes annuelles totales :	2 666,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	48.9 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Sauna
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 5 4.45 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 5 3.38 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 5 4.29 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 5 2.46 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique

Zuo Xing Ye

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