7020 Rue Allard , 305, Montréal (LaSalle), QC H8N0C5
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À Vendre

499 000 $

7020 Rue Allard , 305, Montréal (LaSalle), QC H8N0C5

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Lumineux condo de 2 chambres et 2 salles de bain, à deux pas du métro Angrignon et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. À distance de marche d'un centre commercial, d'épiceries, de marchés et de restaurants. Balcon donnant sur un paisible espace vert juste en face de l'unité, offrant une vue dégagée, de l'intimité et un cadre tranquille. Situé à côté du parc Angrignon, l'un des plus grands et des plus beaux parcs de Montréal. Comprend un garage intérieur privé et un casier. L'immeuble offre les commodités suivantes: piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, salle commune et espaces verts aménagés.

Magnifique condo idéalement situé à deux pas du métro Angrignon, offrant un style de vie exceptionnel à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Profitez de la proximité des commerces, épiceries, marchés, restaurants et services de tous les jours, accessibles en 5 minutes à pied.

Ce condo lumineux et bien agencé comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, pour un confort et une intimité optimaux. Son atout majeur est sa grande terrasse privée donnant sur un paisible espace vert, créant un environnement calme et ouvert, rare en milieu urbain.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate du parc Angrignon, l'un des plus grands et des plus beaux parcs de Montréal, idéal pour les activités de plein air, les promenades et la détente en toute saison.

Le condo comprend également un garage intérieur privé, un avantage non négligeable, surtout en hiver.

L'immeuble est très bien équipé et propose:

Piscine intérieure chauffée

Sauna

Salle de sport entièrement équipée

Salle commune

Nombreux espaces verts au sein du complexe

Alliant à la perfection modernité, nature et accessibilité, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent confort, commodités et un cadre de vie de grande qualité.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, tous les luminaires, parking n° 41, un casier 209.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $325,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 57 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 382 500,00 $
  • Évaluation totale : 439 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 687,00 $
  • Taxe scolaire : 319,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 006,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 77 Mètres carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Spa
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 3e niveau
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 6.81 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.54 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : 3e niveau 1.27 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.05 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 4.14 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.15 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.31 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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