3300 Av. Troie , 710 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3V1A9

Vente 459 000 $ |

No. 17251668

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

chinaagent2005@hotmail.com

www.henryyemontreal.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Emplacement idéale a Cote-des-Neiges. A quelques pas de tous les services du Ch Cote-des-Neiges avec une vue paisible du parc sur Ave Troie. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant. Le condo est loué pour $1,975 par mois. Meublée, juste qu'au 31 Jan. 2025.

Unité de coin situé au 7ième étage. Tres ensoleillé - orientation nord-ouest. A quelques minutes de les restaurants, cafés, épiceries et magasins du Ch Cote-des-Neiges. A proximité de l'Université de Montreal, hôpital St-Mary's et l' Hôpital Jewish General. Accès facile au transport en commun. A quelques minutes du station de Metro CDN et des autobus.

Une Chambre a Coucher

Salon/Cuisine concept aire ouverte.

Coin bureau à l'entrée.

Balcon

L'immeuble vous offre une tres balle salle commun ainsi qu'une terrace au RDC. Salle d'exercise équipé.

Inclusions : Réfrigérateur, Plaque de cuisson, Four, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse - le tout vendu sans garantie légale. Un (1) espace de stationnement intérieur #28. Un (1) casier de rangement intérieur #23.

Exclusions : Meubles, effets personnels du locataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$476,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	29 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	359 400,00 $
Évaluation totale :	389 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 531,00 $
Taxe scolaire :	319,00 $
Taxes annuelles totales :	2 850,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	52.3 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 7 6.30 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 7 3.96 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 7 2.41 m x 1.30 m
- Plancher : Tuiles
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 7 3.35 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

chinaagent2005@hotmail.com

www.henryyemontreal.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.