5350 - 5352 Av. Bourret , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3X1J2

Vente 999 000 $ |

No. 17460359

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

chinaagent2005@hotmail.com

www.henryyemontreal.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans ce triplex bien entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges/NDG. Comprend trois spacieux logements 5½, dont deux avec trois chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Un logement libre, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Cour arrière clôturée, stationnement, emplacement de coin lumineux. Près du métro, bus, Décarie, écoles, commerces et à 5 minutes du centre-ville. Occasion rare!

Inclusions : Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Prop. à revenus

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	278 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	677 900,00 $
Évaluation totale :	956 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 308,00 $
Taxe scolaire :	711,00 $
Taxes annuelles totales :	6 019,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	232.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1951
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$68 916,00
Revenus bruts potentiels : Date	10-02-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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