305 Rue de Clairvaux , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N5K2

No. 13851879

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique bungalow situé à quelques pas du Métro/Train Concorde. Une maison de 3+2 chambres et 2 salles de bains avec garage, long porche et une grande cour arrière. Rue très tranquille fermée à tous les services, autobus, écoles, Cégep, UQAM, Place Bell etc.

Caractéristiques principales:
3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol
2 salles de bain complètes
1 Garage Interne
Rue calme et familiale
À quelques minutes d'une école primaire, d'une école secondaire, du CEGP et de l'Université

Rénovation:
- Plancher de bois au rez-de-chaussée en 2020
- Salle de bain au rez-de-chaussée en 2020
- Nouvelle thermopompe murale en 2022

Inclusions : Luminaires, A/C mural, stores, hotte, lave-vaisselle, chauffe-d'eau

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	208 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	205 400,00 $
Évaluation totale :	413 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 346,00 $
Taxe scolaire :	343,00 $
Taxes annuelles totales :	3 689,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.48 Mètre
Profondeur du terrain :	30.74 Mètre
Dimensions du terrain :	322.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.74 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1981
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.11 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique

Zuo Xing Ye

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