21 - 21C Rue Tourangeau O. , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N2B6
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À Vendre

1 049 000 $

21 - 21C Rue Tourangeau O. , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N2B6

de L'Etoile

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Super emplacement! 5 minutes à pied du métro Catier, la garderie, école primaire, école secondaire, plusieurs parcs. Nouvelle toitoiture en 2022. L'unité n° 21, le locataire actuel déménagera à la fin du bail, le loyer potentiel à partir du 1er juillet 2026 sera de 1260 $/mois.

IDÉALEMENT SITUÉ : quartier tranquille, très près du Métro Cartier et près du parc natural, bord du rivière, piscine, patinoire et aréna, terrains de tennis, complexe sportif, écoles primaire et secondaire, restaurants, banques, pharmacie, dépanneurs, Rona et IGA.

Bon Investissement, toujours loué à 100% avec possibilité d'augmenter les revenus.

Venez investir !

Inclusions : 

Selon les baux

Exclusions : 

Selon les baux

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 277 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 601 200,00 $
  • Évaluation totale : 878 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 866,00 $
  • Taxe scolaire : 557,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 423,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 400.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.63 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 27.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 004,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-07-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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