1351 Boul. Sunnybrooke , Dollard-des-Ormeaux QC H9B3K9

Vente 4 990 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 11014167
Façade Réception Réception

Zuo Xing Ye

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Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue au 1351, boulevard Sunnybrooke, un immeuble commercial de premier plan niché dans le quartier animé de Dollard-Des Ormeaux, Québec. Cette propriété impressionnante se présente comme un phare d'opportunités, offrant un emplacement de choix pour les entreprises à la recherche d'un espace prospère et accessible.

À l'approche du bâtiment, vous serez captivé par sa conception architecturale moderne et épurée, mettant en valeur un mélange harmonieux d'éléments de verre, d'acier et de pierre. Sa façade saisissante, associée à une attention méticuleuse aux détails, dépeint instantanément une image professionnelle et sophistiquée.

En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un monde de possibilités dans son vaste intérieur. Le bâtiment s'étend sur plusieurs étages, bénéficiant d'une superficie totale généreuse pouvant accueillir un large éventail d'entreprises commerciales. Que vous envisagiez un espace de vente au détail dynamique, une startup technologique innovante ou un siège social dynamique, ce bâtiment offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de votre entreprise.

L'intérieur est soigneusement conçu pour offrir un environnement fonctionnel et inspirant. De grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère invitante et favorisant la productivité. Les hauts plafonds ajoutent une sensation d'ouverture, tandis que la disposition bien aménagée assure une utilisation optimale de l'espace et facilite des flux de travail fluides.

La commodité est une caractéristique de cet emplacement, car il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Situé sur le boulevard Sunnybrooke, l'une des principales artères de Dollard-Des Ormeaux, l'immeuble bénéficie d'un achalandage et d'une exposition élevés. De vastes parkings sont disponibles, pour les employés comme pour les clients.

Entourée d'un paysage commercial dynamique, la propriété est à proximité d'un large éventail de commodités. Restaurants, cafés, points de vente au détail et autres services essentiels sont à quelques minutes, offrant un confort pour les employés et les visiteurs.

De plus, le bâtiment est bien relié aux principales voies de transport, ce qui le rend facilement accessible depuis diverses parties de la ville et au-delà. Les options de transport en commun sont facilement disponibles, assurant un trajet fluide pour les employés et améliorant l'accessibilité pour la clientèle.

En résumé, le 1351 boul. Sunnybrooke se présente comme un édifice commercial remarquable offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de Dollard-Des Ormeaux, Québec. Son esthétique moderne, ses espaces intérieurs flexibles, son emplacement privilégié et son accès pratique en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une adresse commerciale distinctive. Lancez-vous dans votre aventure entrepreneuriale et faites de cet édifice prestigieux la pierre angulaire de votre réussite.
Inclusions :  luminaires, stores

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage : Est
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 720 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 2 591 700,00 $
Évaluation totale : 3 312 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 109 712,00 $
Taxe scolaire : 2 624,00 $
Taxes annuelles totales : 112 336,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 3602.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 24.38 Mètre
Profondeur du bâtiment 21.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 40
Bâti en : 2000
Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Bureau
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Autoroute , Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé - haut plafond béton
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Autre - toit plat