8617 Av. San-Francisco , Brossard QC J4X1W4

Vente 1 399 900 $ |

No. 28700234

Zuo Xing Ye

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.303.3303
Télécopieur : 514.739.6396
Cellulaire : 514.833.1993

chinaagent2005@hotmail.com

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Grand et spacieux maison uni-familiale dans un quartier paisible. Situé sur un grand terrain de plus de 8000 pc avec une grande cour arrière, ceci est une parfaite maison pour une jeune famille. À proximité des écoles, transport en commun, épiceries, et les services offert sur le boulevard Taschereau. Une coute distance du nouveau REM. Le nouveau propriétaire a la possibilité de louer à long terme ( 3 mois et +).

Spacieuse maison unifamiliale dans un excellent quartier. Cette maison de quatre chambres à coucher est située sur un terrain de plus de 8000 pieds carrés et offre une très grande cour arrière avec une piscine intégrée.

Le rez-de-chaussée a une entrée impressionnante avec de hauts plafonds et un bel escalier en bois. Une cuisine ouverte avec un coin petit-déjeuner donnant sur un solarium trois saisons très lumineux. Grande salle familiale, salle à manger et salon séparés. Un espace parfait pour recevoir.

Quatre grandes chambres à coucher au deuxième étage, dont une énorme chambre principale avec salle de bain attenante. Trois chambres supplémentaires avec une deuxième salle de bain pratique.

Un grand sous-sol avec une cuisine complète et une salle familiale/de jeux. La cave offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. Elle constitue également un espace de travail pratique.

Un garage intégré pour deux voitures.

Un nouveau certificat de localisation à commander.

Inclusions : Four, plaque de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les volets, réservoir à eau chaude.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (S)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	303 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	668 500,00 $
Évaluation totale :	971 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 324,00 $
Taxe scolaire :	861,00 $
Taxes annuelles totales :	6 185,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	21.5 Mètre
Profondeur du terrain :	38.1 Mètre
Dimensions du terrain :	819.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1990
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.03 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 6.53 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.98 m
- Plancher : Tuiles
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 9.14 m x 6.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.77 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 4.50 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 4.42 m
- Plancher : Parqueterie
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 8.13 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 5.08 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.70 m x 6.10 m
- Plancher : Parqueterie
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.60 m x 4.78 m
- Plancher : Linoléum
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique

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