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À Vendre

1 790 000 $

451 Boul. de Fontainebleau , Blainville, QC J7B1W7

Isolé 5+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Superbement située dans un croissant paisible du prestigieux boulevard Fontainebleau à Blainville, cette résidence exceptionnelle marie charme intemporel et confort moderne, grâce à des rénovations et agrandissements soigneusement réalisés. Offrant quatre grandes chambres à l'étage, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 11 600 pi², avec une piscine creusée chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Au fil des ans, la maison a bénéficié de transformations majeures, conçues avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails :

Deux suites parentales complètes ont été ajoutées au rez-de-chaussée, chacune comprenant une salle de bain privée attenante - idéale pour une vie multigénérationnelle ou une intimité accrue.

La cuisine a été agrandie de 30 % et entièrement rénovée avec des électroménagers haut de gamme et des finitions soignées, s'ouvrant sur un second salon lumineux ajouté pour plus d'espace de vie.

À l'étage, une nouvelle salle de bain des maîtres, une salle de jeux, un atelier ventilé, ainsi qu'un walk-in aménagé à partir de l'ancienne salle de bain des maîtres enrichissent la fonctionnalité de l'espace. Une chambre a également été bonifiée avec sa salle de bain et son walk-in privé.

Toutes les salles de bain ainsi que la salle d'eau ont été entièrement rénovées dans un style moderne et raffiné.

Pour assurer un confort optimal, le système de chauffage et de climatisation a été remplacé par des modèles à plus grande capacité, adaptés à la nouvelle superficie. Un générateur au gaz naturel a aussi été installé -- un atout précieux dans un secteur sujet aux pannes de courant.

À l'extérieur, des améliorations soignées complètent l'ensemble :

Brique sur mesure assortie au parement d'origine

Toiture remplacée

Affichage en pierre à l'avant

Aménagement paysager et éclairage architectural autour de la toiture

Entre 2015 et 2025, plusieurs autres améliorations ont été apportées, incluant un chauffe-eau au gaz naturel pour la piscine, la rénovation des planchers de la cuisine et de la salle de bain des maîtres, ainsi qu'un mur d'accent dans la salle à manger.

Cette résidence représente bien plus qu'une simple maison : c'est un espace de vie conçu avec soin, alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Blainville.

Le vendeur n'a jamais utilisé le foyer dans cette maison et ne garantit pas son état, le foyer est vendu sans aucune garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions : 

Cuisinière réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, luminaires, aspirateur central

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 401 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 002 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 404 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 784,00 $
  • Taxe scolaire : 822,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 606,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 11608.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 38.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 5+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.26 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    ensuite
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    ensuite
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.93 m x 6.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.52 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.52 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant

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